Propriété vendue | Cookshire-Eaton, Estrie
Cette maison de ferme centenaire au cachet indéniable est entièrement rénovée de manière écologique. La maison à aire ouverte autour du foyer de masse est située sur un vaste terrain de 26 acres, composé de prairie, de boisé d'arbres matures et d'un grand jardin aménagé selon les principes de la culture biologique. Un domaine qui invite à un mode de vie écologique.
Le terrain, zoné agricole, a un énorme potentiel pour le développement de projets en lien avec la permaculture, la production de vivaces ou l'autosuffisance alimentaire.
La maison
Les propriétaires actuels et passés ont pris grand soin de préserver le cachet de la maison de ferme centenaire. À l'intérieur, ils ont choisi l'utilisation du bois pour les armoires de cuisine, les larges planches du revêtement de plancher, les moulures, poutres et cadres de fenêtres tandis que l'ardoise est à l'honneur dans le hall d'entrée.
On retrouve un superbe foyer de masse de type finlandais qui permet de chauffer du bois l'entièreté de la maison avec une ou deux attisées par jour tout en minimisant les émissions de GES et de particules fines.
Au rez de chaussée, on retrouve les espaces de vie : salon avec foyer de masse ouvert sur la cuisine, ses nombreuses armoires et son vaste îlot menant à la salle à manger. Toutes les pièces sont abondamment fenêtrées et permettent d'admirer la nature environnante ou d'accéder aux galeries avant et au patio et la piscine creusée à l'arrière. On retrouve une salle d'eau à l'étage et un grande salle de bain avec douche séparée à l'italienne au rez de chaussée.
La maison comprend 4 chambres dont 3 chambres et un boudoir à l'étage et une 4e chambre au sous-sol. La chambre principale est illuminée par une vaste lucarne permettant d'admirer l'étendue de la terre et de son boisé.
À l'extérieur, le clin de pin recouvre la maison et la tôle la toiture. Les galeries sont en bois de cèdre et autres bois et l'allée menant à la maison est paysagé avec pavés de pierre. Le carré original de la maison repose sur une fondation de pierre et mortier en excellent état.
Drains français et installations septiques 4 chambres 2008, puits artésien 2020. Plus de 129 000 $ en travaux.
Le vaste domaine aménagé et cultivé, et les bâtiments annexes
Sur le vaste terrain près de la maison, on retrouve une prairie avec chênes rouges, de grand pins, un ancien pommier et plusieurs autres arbres, arbustes et fleurs vivaces. Un grand jardin y a été aménagé selon les principes de la culture biologique. Il y a quelques années on y avais entrepris avec succès la culture d'ail biologique.
En fond de terrain, on retrouve un grand boisé principalement de pins et autre conifères ainsi qu'une jeune plantation de chêne rouge d'une vingtaine d'année. Quelques sentiers s'y dessinent et invitent à la marche l'été et au ski de fond ou à la raquette l'hiver.
Les bâtiments comprennent un garage avec atelier et un grand hangar agricole. Le zonage permet entre-autre les activités agricoles et forestières ou l'exploitation d'un gite touristique ou simplement de profiter de l'environnement exceptionnel offert par cette propriété avec votre famille.
Localisation et environs
La maison est située dans le secteur Johnville de Cookshire-Eaton près de Waterville, Hatley et Sherbrooke. École des Enfants de la Terre (Waldorf) située à 10 minutes à Waterville. Écoles: territoire du CSR Sherbrooke.
*Notez que la date de prise de possession sera le 15 juillet 2021.*
