1er bâtiment multifamilial de hauteur moyenne LEED® Platine au Québec, 1ère tour en bois massif à Montréal et Lauréat Cécobois 2019. Un projet novateur signé Sotramont.
Situé dans le quartier Bois-Franc de l’arrondissement Ville-St-Laurent, Tod compte 43 unités résidentielles réparties sur 6 étages. Il a reçu la certification LEED® Platine et se distingue par sa structure en bois massif de type lamellé-croisé (ou CLT en anglais pour Cross-Laminated Timber). Initié en novembre 2014, Tod est un peu le grand frère du fameux projet Arbora dans Griffintown qui a tant fait parler de lui, signé lui aussi Sotramont.
Qualité des environnements intérieurs : 14,5/22 et
Innovation et processus de conception : 6/11
Enveloppe écologique et ultra performante
Le projet se distingue vraiment avec une enveloppe très efficace et une isolation 100% extérieure afin d’éviter tout pont thermique. Grâce à une répartition bien pensée de la fenestration et de bonnes fenêtres, le Tod arrive à une estimation hors pair en termes d’économie d’énergie et ce, en raison presqu’exclusivement de son enveloppe ce qui devient de plus en plus difficile avec la certification LEED pour un tel bâtiment.
Sotramont prouve ici qu’il est possible de construire en CLT et obtenir une excellente étanchéité à l’air en même temps qu’une excellente efficacité énergétique.
Premier CLT à Montréal
La méthode constructive sélectionnée est celle des panneaux massifs de bois lamellé-croisé (CLT), mis au point au début des années 1990 en Autriche et en Allemagne. Ces panneaux assurent une isolation thermique, supportent des charges élevées et offrent résistance au feu et insonorisation.
Les panneaux du Tod sont en épinette noire provenant des forêts boréales du Québec. Ils ont été préfabriqués en usine par la société québécoise Nordic Structures.
Localisation TOD
Sotramont a baptisé son projet « Tod » en référence au concept américain Transit-Oriented Development. Ce dernier consiste à aménager des zones résidentielles et commerciales à distance de marche des gares et des transports en commun. Tod est effectivement situé à quelques minutes de marche de la gare Bois-Franc (la ligne de Deux-Montagnes) qui mène directement au centre-ville en 17 minutes, sans avoir à utiliser la voiture. Le Tod contribue également à la qualité de vie en offrant des services de proximité, des espaces verts et des plans d’eau. Il est facile de s’y déplacer à pied, en vélo ou en transports en commun comme le démontre les indices Walk Score décortiqués ici :
72 /100 de tous les services se trouvent en moyenne à 10 minutes de marche;
64 /100 des destinations sont accessibles en transports en commun;
54 /100 des destinations sont accessibles via des pistes cyclables.
Depuis sa fondation en 1968, Sotramont a axé son développement sur des projets domiciliaires et commerciaux soigneusement sélectionnés. Il a placé les attentes de sa clientèle au cœur de ses préoccupations pour toujours présenter des projets adaptés au milieu et aux besoins de celle-ci. Les constructions Sotramont répondent aux normes architecturales classiques et se préoccupent « d’environnement » : tant celui de l’extérieur que de l’intérieur, pour favoriser en tout des projets véritablement intégrés.
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