En considérant tous les coûts liés à la certification (évaluations, inscription/certification et surcoûts de construction), avec un niveau LEED Certifié ou Argent , il faut compter un supplément d’environ 2% du coût de construction pour une unifamiliale, environ 1,5% par unité pour un multiplex Novoclimat de 6 unités et moins de 1% par unité pour un projet Midrise-USGBC de 6 étages comprenant 50 unités.
LEED® V4 POUR LES HABITATIONS
Surcoûts de construction
On considère dans les surcoûts de construction minimaux le coût de l'ensemble des conditions préalables. Évidemment, ces conditions ne sont pas suffisantes pour obtenir la certification (des seuils minimums dans certaines catégories de crédit doivent être atteints, et un nombre minimal de 40 crédits pour obtenir un niveau Certifié est obligatoire), mais elles donnent une idée général du coût des mesures supplémentaires spécifiques à la certification LEED.
Pour en savoir plus sur les conditions préalables de LEED v4, consultez le Guide des préalables adapté au contexte québécois (accessible aux membres d'Écohabitation).
Conditions préalables et mesures obligatoires
Unifamiliale
Multiplex 6 unités
Midrise 6 étages 50 unités
Innovation
Évaluation préliminaire, 1/2 journée
0 $
0 $
0 $
Emplacement et liaisons
Évitement des zones inondables
0 $
0 $
0 $
Aménagement écologique des sites
Prévention de la pollution pendant la construction, contrôle de l'érosion ; pelle mécanique ; voyages (2) de terre noire (gratuit) ; aucune plante envahissante
50 $
150 $
750 $
Gestion efficace de l'eau
Compteur d'eau ; pointage minimal en consommation d'eau (appareils efficaces)
350 $
700 $
4700$
Énergie et atmosphère
Performance énergétique minimale (moins la subvention Novoclimat) ; compteur énergétique ; formation de base sur le fonctionnement et l'entretien des systèmes et des équipements: 1 heure par unité
350 $
3300 $
36400 $
Matériaux et ressources
Pas de bois tropicaux ; drain sous laveuse et chauffe-eau ; panneau fibro-ciment ou gypse recouvert de fibre de verre autour des endroits recevant de l'eau
25 $
1350 $
8500 $
Qualité des environnements intérieurs
Apport de base en air extérieur (échangeur d'air) selon le code national et/ou Novoclimat ; une entrée d'air pour chaque appareil de combustion ; extraction localisée de base (hotte et ventilateur de salle de bain) selon le code national et/ou Novoclimat ; détecteur double monoxyde de carbone et fumée à chaque étage ; Construction imperméable au radon: ventilation passive ; des filtres efficaces
375 $
950 $
3000 $
Total
1 150 $
6 450 $
53 350 $
