La Maison Leclerc-Tessier, une construction LEED Platine mûrement réfléchie

Entre l’envie d’espace pour une famille qui compte 4 enfants et le désir de réduire leur impact environnemental, les Leclerc-Tessier ont mûrement réfléchi leur projet de maison. Des recherches approfondies pour la conception et une attention portée à tous les détails y compris pendant la construction ont porté à la réalisation d'une maison unifamiliale certifiée LEED^® Platine, optimisée à de nombreux points de vue. Voici les grandes lignes de ce projet qui en inspirera plus d'un.

Le modèle LEED^®: économe en énergie, en eau et en ressources

Réduire l'impact écologique de leur maison a été la visée principale de Bruno et Stéphanie. De fil en aiguille et de bouche à oreille, la volonté de réaliser un projet certifié LEED^® fait son chemin. Un peu comme une tendance subversive voulant contrecarrer une consommation outrancière. Bruno et Stéphanie ont justement été inspirés par le modèle LEED expliqué par un de leurs amis, Pascal Vachon. Ce dernier avait lui-même obtenu la certification LEED OR en septembre 2016 pour son projet à Bromont.

Les éléments phares de la maison LEED^®

Au pointage LEED, la gestion de l’eau (15/15), les matériaux et ressources (10/12), l’aménagement écologique du site (4/5) et la qualité des environnements intérieurs (13/16) ont totalisé plus de la moitié des points obtenus dans 4 des 9 catégories LEED soit 42 points sur 83.

Ce sont leurs choix en matière de récupération de l'eau et de matériaux sains et durables dont Bruno et Stéphanie sont les plus fiers. « Nous avons obtenu de très bonnes performances avec des technologies simples en portant attention aux détails et à la qualité de l’air intérieur. »

Maison écologique : les technologies sobres font toute la différence.

• Une forme architecturale simple rectangulaire qui facilite à la fois la récupération de l'eau de pluie (presque à 100 %) et l'étanchéité à l’air : le résultat de l’infiltrométrie a été de 0.29 changement d’air à l’heure (CAH50) grâce au polythène et scellant acoustique;
• Une orientation solaire passive de la maison avec des auvents ou marquises au-dessus des fenêtres côté sud pour réduire le réchauffement en été;
• Des douches enlignées sur deux paliers de façon à installer un récupérateur de chaleur des eaux de drainage;
• Une tuyauterie séparée d'eau froide pour les toilettes et la laveuse, de façon à pouvoir les brancher sur l'eau de pluie sans utiliser l'eau potable.

Benjamin Zizi, évaluateur LEED, souligne les points forts : « C’est un beau projet qui a facilement atteint le niveau LEED Platine. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les investissements en performance énergétique et écologique.

L’excellente étanchéité à l'air, les murs à double ossature, un excellent échangeur d'air récupérateur de chaleur, et une bonne combinaison de systèmes de chauffage amènent une excellente performance ainsi qu'un confort élevé.

Le chauffage de l'eau n'a pas été négligé avec des appareils de plomberie efficace, et un (trop rare) récupérateur de chaleur des eaux de drainage. Encore plus rare, un système de récupération d’eau de pluie a été installé pour alimenter les toilettes, la piscine, et les usages extérieurs.

Les derniers détails de conception avec un garage détaché de la maison et isolé avec des cœurs de porte ainsi que des aménagements perméables finissent par démarquer la maison. »

Conseils pour réaliser un projet de maison neuve : optimiser les moindres détails et rester vigilant !

Créer des pièces spacieuses et optimiser leur taille et leur nombre, pour des raisons écologiques, a été un des principaux défis pour Bruno et Stéphanie, tout étant affaire de compromis. La conception s’est effectuée à partir de multiples recherches afin de couvrir tous les aspects de la construction. « Cela a nécessité beaucoup de recherche et il fallait en plus trouver un architecte et un constructeur motivés à faire les choses autrement, ce qui n'est pas souvent le cas. » Par exemple, un entrepreneur a décidé, sans consulter Bruno, de remplacer dans sa soumission, les murs à double ossature prévus dans les plans par des murs en 2 x 6 recouverts de polystyrène extrudé.

Il leur a fallu aussi trouver des fournisseurs qui puissent satisfaire leurs exigences (bois certifié FSC pour la charpente ainsi que le plancher, mélamine Nu Green, etc.).

La vigilance s’imposait également avec les sous-traitants. Comme celui qui avait décidé d'installer les gouttières à l’avant (plus optimal selon lui) plutôt qu’à l’arrière où se trouvaient les barils de récupération. Ou l’entreprise de plomberie qui avait oublié de mettre la robinetterie faible débit…

Certification LEED^® Platine: Écohabitation salue le travail minutieux des propriétaires

Pour Emmanuel Cosgrove, directeur d'Écohabitation et Évaluateur Senior LEED^® Canada pour les habitations, Bruno et Stéphanie ont vraiment de quoi être fiers : « De l’extérieur, la maison semble très typique, se fondant dans son décor. Mais ça cache une montagne de travail et d’éléments écologiques. On peut le voir dans le système de pointage. On dirait vraiment que la famille et les concepteurs ont suivi nos articles et nos formations et qu’ils ont tout appliqué ! Je n’aurais moi-même pas pu intégrer plus d’éléments ».

Seul petit bémol : la localisation. Située entre Granby et Saint-Hyacinthe, la maison impose un mode de vie relativement dépendant de l'automobile. Car l’endroit où nous vivons a un impact majeur sur notre consommation énergétique. La certification LEED^® pour les habitations prend d'ailleurs ce paramètre en compte dans le pointage. Emmanuel Cosgrove salue le travail d'optimisation écologique qui a été réalisé pour compenser ce point fable : « Bravo pour le Platine, obtenu malgré la localisation ! ».

« Nous avons atteint une étanchéité exceptionnelle et nous adorons la luminosité et le confort… je suis fier d'être passé à travers le processus LEED^® et j'aime beaucoup l'impact qu'il a eu sur ma maison » Bruno, propriétaire.

Le processus de certification LEED a aidé le couple à faire des choix pour réduire leur impact environnemental et à pondérer leur importance relative. « Il serait bien de convaincre les paliers gouvernementaux à subventionner la certification LEED. »

La Maison Tessier-Leclerc est un modèle de projet écologique où des efforts ont été faits dans tous les aspects de la construction en commençant bien sûr avec une conception sobre et soignée.