Vous avez le projet fou mais inspirant d’une maison écologique? Construire une habitation neuve est tout une entreprise, mais, quand on le planifie correctement, un projet de construction de maison se concrétise beaucoup plus facilement. Vous serez prêt à faire face aux imprévus! Écohabitation vous livre six conseils à suivre absolument pour réussir votre projet!
Faire un budget et un échéancier réalistes
Planifier, planifier et encore planifier. C’est la leçon numéro pour un projet réussi! Il est impératif de faire un budget et un échéancier de projet pragmatiques. Prenez en considération tous les postes de dépenses et étalez votre budget en fonction de l’échéancier, afin de pouvoir prévoir correctement les dépenses et éviter les surprises.
Il est aussi très important de prévoir les surcoûts :
« Par expérience, une bonne marge d’erreur, jusqu’à 20 %, c’est la règle pour éviter que ça vire au cauchemar. », explique Emmanuel Cosgrove, directeur général d’Écohabitation. En passant, ça s’applique aussi aux projets de rénovation!
Prendre le temps d’économiser
Se construire ça prend des sous, beaucoup de sous. Avant de plonger, assurez-vous d’avoir économisé à la hauteur de votre projet et d’avoir suffisamment de financement. Si vous êtes locataire, soyez sûr d’avoir les reins assez solides pour ne pas être pris à court de fonds à mi-projet. N’agissez pas dans l’urgence!
Vous avez des aptitudes manuelles et aimez manier la scie et le marteau? Vous vous dites : si je construis moi-même et avec tous les contacts que j’ai dans le domaine de la construction, je vais économiser donc je peux me permettre de construire plus grand… Attention, c’est une grave erreur typique! Il est faux de croire que l’autoconstruction est forcément économique.
Miser sur une superficie raisonnable appropriée à ses besoins
Les statistiques démontrent que les Québécois construisent toujours plus grand, trop grand. Il est important de déterminer la taille de votre future maison en fonction de vos besoins présents et futurs. Évaluez vos besoins réels et faites-vous conseiller par votre concepteur ou votre architecte. Au Québec, un pourcentage significatif des maisons comportent des pièces qui ne servent pas. Ne faites pas l'erreur de dépenser de l’argent pour des espaces inutilisés.
Avoir des plans et des choix de matériaux détaillés
Ce facteur est déterminant pour la réussite du volet écologique de votre projet. Soyez très précis dans vos choix et planifiez tout en détail. Entourez-vous de gens d’expérience et de confiance, et informez-vous par exemple en regardant du côté de notre Guide.
Ne laissez trop de place à l'hésitation ou à l’incertitude avec vos interlocuteurs sous-contractants et entrepreneurs. Ne soyez pas bornés dans votre vision, mais exprimez celle-ci de manière claire et précise. Vos interlocuteurs ne lisent pas dans vos pensées. Comme ceux-ci doivent s’engager clairement sur un calendrier et un budget, tout doit être écrit noir sur blanc, avant d'être signé.
Il est recommandé de dresser une liste très précise des matériaux nécessaires, avec leur prix. Ne laissez pas le magasinage comme activité de dernière minute. La disponibilité des produits est toujours un problème et peut occasionner des délais importants sur un chantier.
Acheter soi-même peut être une option, mais un entrepreneur général bénéficie souvent de tarifs préférentiels et de connaissances dues à son expérience.
Déménager (seulement) quand la finition intérieure est complétée
Tous les contacteurs vous le diront, les retards de livraison et les dépassements de budgets sont monnaie courante. Il se peut très bien que vous ne puissiez pas emménager à la date que vous aviez préalablement envisagée. Prévoyez une période tampon afin de permettre de finaliser le chantier et un déménagement en douceur.
« Mon bail est fini, on déménage ! », cette phrase, notre équipe l’a souvent entendue. C’est d’ailleurs la décision que plusieurs prennent, même si le projet est toujours en chantier. Avant d’emménager, nous recommandons que l’aire de vie principale soit entièrement complétée, jusqu’à la dernière couche de peinture. Évitez de vivre dans un entre-deux ou encore dans un projet étape par étape ; « Je vais finir la coquille et après je ferai la finition de la cuisine , puis je ferai la salle de bain, etc. »
« Par expérience, c’est tout sauf agréable de vivre dans un espace à moitié fini, surtout avec toute la petite famille. » Emmanuel Cosgrove, directeur d'Écohabitation.
Un projet incomplet peut rapidement devenir un casse-tête logistique. Il est fort à parier que vous ne finirez jamais la finition intérieure, souvent par manque de temps ou de fonds. C’est aussi une source importante de stress et de tensions. On ne veut pas avoir à finir la maison dans l’urgence et précipiter les travaux!
Faire équipe avec Écohabitation
Cette étape est optionnelle, mais elle pourrait être la meilleure décision de votre projet! Écohabitation offre de nombreuses formations pour outiller les particuliers qui désirent se lancer dans l'aventure de la construction d'une maison. Planifiez votre projet de A à Z avec notre équipe d’experts, faites les meilleurs choix du point de vue écologique, durables et adaptés à votre budget. Profitez de l'expérience et de l'expertise qu'Écohabitation a acquises depuis plus de vingt ans déjà.
Pour répondre aux besoins de ceux qui veulent construire ou faire construire une maison écologique, l'équipe d'Écohabitation a conçu une formation sur mesure : Le Parcours. Celui-ci se déroule sur 4 fins de semaine, répartit sur 4 mois et comporte 56 heures de cours.
Voici ce que vous pourrez accomplir en participant :
- Définir votre budget en tenant compte de vos revenus, de votre mise de fonds et du type de maison souhaitée
- Connaître les principes de conception d’un bâtiment hyperperformant pour maximiser l'efficacité énergétique
- Détenir toutes les notions pour choisir les meilleures techniques et matériaux de construction écologiques et durables en fonction de votre projet
- Découvrir les possibilités des énergies renouvelables à la maison : en autonomie ou branché au réseau
- Détenir toutes les informations pertinentes et nécessaires pour bien concevoir votre projet.
La formation Je construis ma maison écologique : le Parcours, c’est la clé pour un projet réussi.
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