© Celine Lecomte
Votre institution financière vous donne le feu vert pour acheter ou bâtir votre maison. Vos préoccupations environnementales vous poussent à naviguer sur notre site pour ne pas vous tromper, et vous avez bien raison !
C’est effectivement un problème de trouver un emplacement pour une maison neuve à proximité de Montréal. C’est un rêve pour beaucoup de québécois, mais les terrains sont rares en ville et en proximité de celle-ci.
Heureusement, la rénovation sera toujours plus écolo que la construction neuve. Vous seriez un bon candidat pour un projet de rénovation, qui sera par ailleurs plus facile à financer. Toute analyse de cycle de vie faite, la réno aura toujours moins d’impact environnemental que la construction neuve, même à haute performance.
On approuve votre volonté de vouloir rester proche du travail. On vous recommande donc d’acheter et de rénover progressivement pour sculpter votre maison de rêve avec le temps.
Le Répertoire d'Écohabitation met en avant les constructeurs et rénovateurs de maisons écologiques expérimentés du Québec.
Vous pouvez trouver de l'information sur les étapes de la planification d'un projet de construction ici et nos conseils pour trouver un entrepreneur pour vos travaux.
Bonjour,
Nous comprenons parfaitement la difficulté de trouver des architectes et des entreprises de construction expérimentés et compétents pour les maisons à haute performance au Québec. De tels entreprises existent, mais trouver une liste qui les regroupe, avec des exemples de leur travail en un seul endroit pour naviguer et trouver de l'inspiration et de bons exemples de maisons durables a toujours été l'un des défis dans la construction d'une maison durable.
C'est la raison d'être de notre répertoire en ligne, qui facilite la recherche et le contact avec des professionnels expérimentés qui ont des compétences spécifiques dans le domaine de la conception et de la construction de maisons à haute performance :
D'entrée de jeu, il serait bon de faire un petit survol des différentes certifications et concepts dont vous faites mention.
Novoclimat : la certification Novoclimat est basée sur la qualité de l'isolation, de l'étanchéité et de la ventilation d'une habitation. Depuis les plus récentes modifications au Code de la construction, les exigences en matière d'isolation de Novoclimat sont essentiellement les mêmes que celles prescrites par le Code pour les nouvelles constructions.
LEED : le système LEED Canada pour les habitations pousse plus loin les exigences de Novoclimat, en intégrant d'autres aspects tels que la gestion de l'eau, l'amémagement extérieur, la qualité des matériaux, etc. Il y a quatre niveaux à la certification LEED, basée sur un système de pointage. Si votre objectif est l'autonomie, c'est le niveau Platine qu'il faut viser.
Passivhaus : cette approche sert à réduire le plus possible les besoins en chauffage et en climatisation d'une habitation en misant sur une enveloppe extrêmement étanche, hyper isolée et conçue selon les principes du solaire passif. Une ventilation très efficace avec récupération de chaleur est de mise.
Net Zéro : cette expression réfère aux bâtiments qui produisent autant d'énergie qu'ils en consomment. Pour atteindre cet équilbre, on mise habituellement sur une enveloppe très performante, comme pour une maison passive. La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a participé à la construction de maisons "Net Zéro" dans le cadre de l'initiative EQuilibrium.
Concernant maintenant la grande question : le prix. Le coût d'une construction varie selon une grande variété de facteurs. Dans votre cas, il est certain qu'avec 5 chambres, on parle d'une grande maison dont la facture sera nécessairement plus salée.
En se basant sur le prix de deux maisons récemment certifiées LEED Platine, l'une ayant une superficie de 1480 p2 et l'autre de 3296 p2, on arrive à 150$ du p2 en moyenne pour le coût de construction. Ce coût implique la conception et la certification ainsi que tous les matériaux et la mise en oeuvre. Il exclut le prix du terrain et la plus value de la valeur marchande.
Il n'est pas nécessaire d'inclure tous ces choix dans votre projet, il vous faudra faire des choix judicieux et si vous voulez un projet le plus accessible possible , il faudra vous impliquer dans votre projet. Pour ces raisons, et pour bien d'autres, je vous conseille de suivre une ou plusieurs formations!
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