Fondations de maison et sol argileux

Si vous prévoyez faire des rénovations ou la construction d’un sous-sol sur ce type de terrain, plusieurs précautions sont à prendre et c’est pourquoi nous vous recommandons de faire appel à un professionnel avant d'entreprendre des travaux vous-même! Il est primordial de comprendre les dommages que peuvent causer de grosses interventions au niveau de la fondation sur des sols argileux.

Zones et bâtiments à risque

Les régions du Québec les plus touchées par les problèmes liés à l'argile sont principalement situées dans la ceinture de glaise, qui s'étend de l'Outaouais à la région de Québec, en passant par les Laurentides, l'Estrie et le Saguenay Lac-Saint-Jean. La région comprend les parties les plus habitées du Québec, comme Gatineau, Montréal, Sherbrooke, Québec et Trois-Rivières. Selon les données recueillies par le ministère de l'Énergie et des Ressources naturelles du Québec, environ 15 % des sols dans ces régions sont constitués d'argile.

Au Québec, l'argile représente un défi majeur pour l'industrie de la construction. C’est un type de sol très délicat dans lequel travailler les fondations : trop assécher ce type de sol n'est pas l’idéal et, s’il reste trop humide, il gèle et se soulève.

Si vous êtes situés dans l'une de ces régions, des précautions supplémentaires sont à prendre et une bonne analyse de l’état de vos fondations doit être faite par des experts. Il est indispensable de faire évaluer correctement les pressions auxquelles votre sol argileux peut résister et prévenir les effets de tassement possibles.

Les sols argileux et les fondations 

L'argile, connue pour son potentiel à absorber et à retenir l'eau, peut se dilater considérablement lorsqu'elle est exposé à l'humidité, entraînant des dommages significatifs aux fondations et aux structures. Sa consistance peut varier de très molle à dure et elle a la caractéristique d’être compressible. De par leur faible capacité portante, ces sols présentent aussi un risque accru de mouvements de terrain, principalement en raison de la variation du volume liée à l'absorption et à la perte d'eau.

Au Québec, les hivers rigoureux sont souvent accompagnés de cycles de gel et de dégel, ce qui aggrave le problème. Lorsque l'argile se gorge d'eau pendant les mois d'humidité élevée, elle se dilate, exerçant une pression considérable sur les fondations. 

La sécheresse excessive de l’argile est tout aussi dommageable. Un système de drainage mal conçu ou un abaissement excessif de la nappe phréatique peuvent assécher l'argile autour des fondations. En se rétractant, l'argile crée un vide qui peut provoquer l'affaissement des fondations et entraîner des fissures similaires à celles causées par le gel.

Rénover ou construire une maison sur sol argileux

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation de la fondation ou de construction d’un sous-sol, il peut s'avérer nécessaire d'effectuer une analyse géotechnique par un professionnel afin d'évaluer la composition du sol.

Bien que l'argile présente des défis significatifs pour la construction au Québec, une planification appropriée et l'application de techniques de construction adaptées peuvent réduire considérablement les risques. Il est essentiel pour les professionnels du bâtiment de rester informés des dernières recherches et recommandations pour garantir la durabilité et la stabilité des structures dans les zones affectées par ce type de sol particulier.

Pour atténuer les effets de l'argile, les constructeurs et les ingénieurs recommandent plusieurs précautions. Des techniques de fondation spécifiques, telles que l'utilisation de pieux profonds ou de semelles surdimensionnées, peuvent être nécessaires pour contrer les impacts néfastes de l'argile. La construction d'une dalle de fondation en sol argileux a aussi ses particularités, dont nous parlons ici.

Lors de la rénovation d'un sous-sol, un expert en construction qualifié doit porter une attention particulière aux éléments suivants :

• Fissures dans les fondations et les murs du sous-sol : la présence de fissures est un signe révélateur de problèmes potentiels. 
• L'état du drain français et des pompes de drainage : un système de drainage adéquat est essentiel pour éloigner l'eau des fondations et prévenir les dommages causés par le gel et l'argile.
• L'humidité ambiante : un taux d'humidité élevé dans le sous-sol peut indiquer des problèmes d'infiltration d'eau ou de ventilation insuffisante.
• L'état général de la dalle de béton : des signes de fissuration ou d'affaissement de la dalle peuvent être le signe de problèmes de fondation sous-jacents.

Pour de plus amples informations sur les régions spécifiques affectées et les stratégies de construction recommandées, il est conseillé de consulter les publications du gouvernement du Québec et les rapports techniques des organismes de recherche spécialisés dans la géotechnique.

N’oubliez pas de consulter un expert en construction locale spécialisé dans les interventions au sous-sol pour obtenir des conseils et des recommandations spécifiques à votre situation. Si vous avez repéré des murs fissurés dans votre sous-sol ou vide sanitaire, vous pourriez être éligible à des subventions ou des aides financières.