S’il faut souligner un projet résidentiel à haute performance environnementale, c’est bien celui de « Espace Éco-Logis » de Luc Degarie. Son projet a reçu, début août 2011, le plus haut niveau de certification LEED Canada pour les habitations, soit Platine. Il est situé au 3225, Montcalm dans le Faubourg Boisbriand, l’un des 5 projets pilotes LEED- ND (Neighbourhood Development) au Québec. Cette maison a été construite par les Habitations du Quartier, entreprise jeune et dynamique qui allie qualité et esthétisme.

Le secret de la réussite du 3225, Montcalm ? D’abord parce qu’il est localisé dans un quartier certifié LEED-ND niveau Or et qu’il a, par conséquent, un emplacement et des liaisons exceptionnels. Ensuite, l’aménagement écologique du site a été exemplaire. Finalement, des attentions toutes particulières ont été accordées à la création d’espaces intérieurs ouverts, aérés et lumineux, au choix des matériaux ainsi qu’à la gestion efficace de l’eau et de l’énergie.  D’où le nom « Espace Éco-Logis » 

Caractéristiques écologiques du projet :

  • Section « Emplacement et liaison » : récolte de 10/10 points grâce à son aménagement dans un quartier certifié LEED-ND. Ceci implique entre autres la proximité des services (épiceries, restaurants, commerces, loisirs, transport en commun, espaces verts, etc.) tout en réduisant la dépendance à l’automobile solo ;
  • Section « Aménagement écologique des sites » : récolte de 19/22 points. Paysagement à entretien minimum (végétaux indigènes et résistants à la sécheresse), gestion du ruissellement (perméabilité et collecte des eaux de pluie) et densité d’habitations ;
  • Section « Gestion efficace de l’eau » : récolte de 10/15 points par une consommation réduite (robinets et pommeaux de douche à faible débit, toilettes à double chasses, appareils ménagers performants, réservoir d’eaux de pluie et valve électrique fermant automatiquement l’alimentation en eau de la résidence en cas de fuite) ;  de l’énergie avec une sonde mesurant en temps réelle la consommation du bâtiment et un lecteur portatif pour identifier la consommation des petits appareils;
  • Section « Énergie et atmosphère » : récolte de 19/38 points. Performance énergétique exceptionnelle, re-circulateur d’eau chaude, système de récupération de l’énergie thermique des eaux grises (Powerpipe), isolation des conduits d’alimentation en eau chaude. À souligner : appareil mesurant en temps réel la consommation énergétique du bâtiment et un lecteur portatif pour mesurer celle des petits appareils.
  • Section « Matériaux et ressources » : récolte de 13,5/16 points. Gestion des déchets sur le site lors de la construction. Utilisation de matériaux durables à entretien minimum (granite, céramique, brique, bambou huilé certifié FSC) ;
  • Section « Qualité des environnements intérieurs » : récolte de 16/21 points avec une ventilation et une filtration supérieures (filtre MERV 13 combiné à un filtre HEPA et un traitement UV de l’air), une réduction des polluants intérieurs (planchers de bois ou de céramique, armoires et vernis sans composés organiques volatiles (COV).

En bonus : stores à alvéoles ayant une capacité d’isolation de près de R5, un auvent rétractable et des stores solaires pour laisser pénétrer la lumière tout en contrôlant les surplus de chaleurs en été.