Estimer le coût de construction d'une maison au Québec

La préparation du budget est une étape préliminaire qui détermine la viabilité financière du projet et permet de prévoir de façon réaliste les dépenses. Puisque les coûts de construction varient grandement en fonction des caractéristiques du projet, nous vous proposons d’explorer les différents facteurs influençant les coûts afin de vous aider à faire une planification avisée. Comprendre ces éléments clés vous permettra d'évaluer votre projet avec précision et de faire vous-même les recherches nécessaires à la planification de votre budget, sans rien oublier! 

Les facteurs influençant les coûts de construction d’une maison

Le terrain et la localisation

L'emplacement est un facteur de coût majeur. La présence ou non de services publics tels que les égouts et l’aqueduc influencent le coût du terrain : un terrain possédant les raccordements aux services municipaux coûte plus cher. Par contre, vous devrez débourser des montants importants pour creuser un puits et installer un système d’assainissement des eaux usées (fosse septique) si vous ne pouvez utiliser les services municipaux. Considérez aussi la topographie du terrain, qui a une influence sur les travaux de préparation, ajoutant potentiellement des coûts substantiels. 

Le choix du terrain ne se limite pas seulement à sa localisation. Des considérations telles que l'orientation solaire, la proximité des services et des transports en commun doivent être prises en compte. Ces critères peuvent influencer les coûts, mais ils contribuent également à l’impact écologique du projet. 

La taille de la maison

La taille de la maison détermine directement la quantité de matériaux et de main-d'œuvre nécessaires à sa construction. Les maisons plus grandes ou dotées de designs complexes exigent plus de ressources, entraînant des coûts de construction plus élevés. Par contre, les coûts de construction au pied carré sont souvent trompeurs, puisque de nombreux autres éléments que la taille de la maison affectent les coûts. 

La taille de la maison est aussi étroitement liée à sa performance environnementale, les maisons plus petites nécessitant moins de matériaux, de ressources énergétiques et générant moins de déchets pendant la construction. Opter pour un style de maison simple et épuré limite l’impact environnemental tout en réduisant les coûts de construction. De plus, il est toujours possible d'effectuer des agrandissements au besoin.

Le style de la maison

Les maisons avec des designs complexes, des toits avec de nombreuses pentes ou des formes non conventionnelles demandent plus de travail et de matériaux spécifiques qui peuvent entraîner des surcoûts. Les maisons modernes avec de grandes baies vitrées, les maisons traditionnelles avec des détails architecturaux spécifiques, comme une structure en poutre et poteau par exemple, impliquent l'utilisation de matériaux ou de savoir-faire particuliers, souvent plus coûteux. 

Une évaluation approfondie de ces éléments permet de prévoir les dépenses et d'ajuster le projet pour répondre aux contraintes budgétaires sans sacrifier la qualité de la construction. Il n’est pas toujours possible d’assumer les coûts de la maison de nos rêves, mais construire une maison simple, saine et qui répond à nos besoins est déjà merveilleux!

La finition intérieure et les matériaux de construction

Le choix des matériaux influence considérablement les coûts. Des matériaux haut de gamme ou spécialisés peuvent augmenter les dépenses, tandis que des alternatives plus économiques peuvent réduire les coûts sans nécessairement sacrifier la qualité.

Privilégier des matériaux durables, recyclés ou locaux peut initialement sembler plus coûteux, mais leur impact positif sur l'empreinte écologique à long terme en fait un investissement responsable. Surtout, comparer les prix à l’achat n’est pas tout, il faut aussi prendre en compte les coûts d’entretien et de remplacement pour comprendre le coût réel des matériaux. 

Les systèmes mécaniques et la coquille de la maison

Le choix des systèmes mécaniques et des éléments de l’enveloppe du bâtiment a un impact sur les coûts de construction. Définir un budget implique de prendre en compte non seulement les coûts de construction immédiats, mais aussi les économies à long terme découlant de choix durables.

L'investissement initial dans des technologies et des systèmes d'énergie performants peut être plus élevé, mais les avantages environnementaux et financiers à long terme sont significatifs puisque des systèmes performants permettent d’économiser sur les dépenses en énergie au quotidien. Nous abordons en détail la comparaison des coûts de construction d’une maison performante ici.

Comment évaluer le coût de construction d'une maison neuve

Établir un budget réaliste est crucial. La première chose à faire est évidemment de déterminer les fonds disponibles pour le projet et votre capacité d'emprunt. Comme la construction d'une maison comprend toujours des imprévus, il est plus sage de viser un coût de construction moins élevé que les montants disponibles pour être en mesure d'assumer les dépenses supplémentaires. 

Obtenir des devis pour une estimation réaliste des coûts

Alors comment savoir combien coûte chaque élément de la maison? En demandant plusieurs devis de professionnels du bâtiment, vous pourrez comparer les coûts et connaître la valeur des différentes composantes. Assurez-vous que les devis incluent tous les détails nécessaires pour une évaluation précise et choisissez autant que possible des fournisseurs et des entrepreneurs avec une bonne expérience et qui partagent vos valeurs. Déterminez qui fera les plans du bâtiment. Ils peuvent être réalisés par un architecte mais aussi par un technicien en architecture ou une compagnie de maisons usinées.

Les coûts indirects, tels que les frais de gestion de projet, les imprévus et les fluctuations des prix des matériaux, doivent être pris en compte pour éviter les surprises financières pendant la construction.

Combien coûte construire soi-même une maison?

Est-ce que les coûts de construction sont très différents si l'on construit soi-même sa maison? Évidemment, on peut éviter beaucoup de frais en effectuant soi-même certains travaux ou en s’occupant de la gestion du chantier. Mais il faut s’assurer d’avoir le temps, la motivation et les compétences nécessaires pour le faire! 

Prenez en compte les pertes de revenus associées aux heures allouées au projet de construction est primordial pour évaluer la rentabilité. Selon votre situation, votre disponibilité et votre niveau d’expérience, il peut être plus avantageux de confier au moins une partie des travaux ou de la gestion du chantier à un professionnel expérimenté. Nous vous suggérons de lire le témoignage des propriétaires de la maison Southern Comfort et du projet Le Phoenix qui ont construit eux-mêmes leur maison, afin de vous faire une idée de l'ampleur de la tâche.

Construire une maison préfabriquée

Est-ce que construire une maison préfabriquée coûte moins cher? Malheureusement, les coûts associés à ce type de construction sont à peu près les mêmes que pour une construction sur chantier. Choisir une maison en kit ne vous permettra pas nécessairement de faire des économies, mais elle peut vous permettre d’avoir un budget plus prévisible. 

En effet, la construction en usine se fait dans des conditions optimales qui réduisent les délais liés à certaines variables comme la température, ce qui permet de respecter plus facilement le budget prévu pour cette portion du bâtiment. Par contre, sachez que la finition intérieure d’une maison représente environ 60 % du budget de construction.

Frais supplémentaires à considérer

Parmi tous les aspects du projet, il ne faut pas oublier les coûts indirects tels que les permis, les assurances et les frais de notaires.

Frais de notaire

Les frais de notaire sont inévitables lors de l'acquisition d'un terrain ou d'une propriété. Ces frais incluent les honoraires du notaire et les droits d'enregistrement. Bien que ces coûts varient en fonction de la valeur du bien et des tarifs pratiqués par le notaire, ils représentent une part non négligeable des dépenses initiales.

Les frais d'arpentage

La municipalité exigera probablement un plan d'implantation pour positionner la nouvelle construction sur votre terrain et s'assurer que celle-ci respecte les règlements municipaux. Pour cela, vous aurez besoin des services d'un arpenteur-géomètre. Celui-ci produira aussi un certificat de localisation une fois les travaux terminés.

Permis de construction et autorisations

Avant de commencer la construction, des permis et autorisations sont nécessaires, soumis à des frais administratifs. Ces documents légaux sont essentiels et peuvent engendrer des coûts variables selon la localisation, la taille et la nature du projet.

Frais de raccordement aux réseaux

Les coûts de raccordement aux réseaux publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz et l'assainissement doivent être pris en compte. Ces frais peuvent être significatifs et varient en fonction de la distance entre la propriété et les réseaux existants.

Autres dépenses fixes

D'autres frais fixes comprennent les assurances construction, les études de sol ou d'impact environnemental et les taxes diverses. Ces coûts, bien que souvent négligés, sont essentiels à la réalisation du projet et doivent être inclus dans l'estimation globale. Intégrer ces frais supplémentaires dans l'évaluation des coûts de construction d'une maison neuve permet une planification financière plus précise et exhaustive. 

L'aménagement paysager

L'aménagement extérieur est souvent oublié dans les budgets de construction. Construire coûte cher, et les dépenses liées à l'aménagement du terrain sont parfois les dernières à être prises en compte. Mais lorsque la maison est terminée, avoir un champ de boue comme cour arrière n'est pas des plus agréable... Assurez-vous d'avoir une part de budget pour faire un aménagement minimal, quitte à attendre quelques années pour mettre en place un aménagement plus élaboré. Selon la topographie du terrain, le budget nécessaire peut être notable, prévoyez le coup.

Obtenez de l'aide avec Écohabitation

Évaluer les coûts de construction d'une maison neuve implique une analyse approfondie des facteurs influençant les dépenses. En comprenant ces éléments, vous pouvez élaborer un plan financier solide. Assurez-vous d’obtenir des soumissions pour avoir un portrait réaliste de l’ampleur de votre projet et de travailler avec des professionnels fiables. Avec une évaluation minutieuse des coûts, vous diminuerez le stress lié aux dépassements budgétaires et aux imprévus financiers!

Écohabitation offre un éventail de formations pour vous aider à connaître tous les différents aspects d’un projet de construction de maison. Avec ces formations, vous pourrez mieux comprendre les budgets nécessaires et éviter des erreurs coûteuses. Découvrez notre offre de formations ici! 

Vous aimeriez être accompagné individuellement pour votre projet? Nous offrons aussi un service de coaching avec des professionnels d'expérience.

Vous en savez maintenant plus sur les facteurs influençant les coûts de construction d'une maison. Trouvez plus de pages sur la construction de maison ci-dessous et dans notre guide de la construction écologique. Combien coûte une maison écologique Les conseils d'un expert pour votre budget de construction Construire une maison neuve, l'essentiel Trouvez des professionnels et des produits ainsi que des projets de maisons écologiques exemplaires dans notre répertoire de l'habitation durable.