Récipiendaire de deux prix d’excellence accordés par Contech Bâtiment dans la catégorie Habitation, certifié LEED, Loggias Bourgeoys est une construction exceptionnelle de 4 unités résidentielles située à Pointe Saint-Charles à Montréal.

Elle est remarquable pour les raisons suivantes:

  • certification LEED Platine,
  • architecture inédite,
  • performance environnementale supérieure
  • récipiendaire de 2 prix d’excellence accordés par Contech Bâtiment dans la catégorie Habitation : une mention honorifique et une distinction en développement durable (reconnaissance donnée à un des Lauréats toutes catégories confondues).

Principales caractéristiques du projet:

  • Espace optimisé et densité d’occupation : 4 unités de 2 ou 3 chambres chacun sur un terrain d’une superficie de 185.3 m2 ;
  • Emplacement et liaison exceptionnels : à proximité des parcs et des espaces verts et de nombreux services et ressources (écoles, alimentation santé, loisirs, transports en commun);
  • Gestion efficace et durable de l’eau : terrain entièrement perméable (paillis, pierres de rivières, trèfle et jardin pluviale (voir photo ci-dessous) recueillant la pluie du toit); plantes indigènes résistantes à la sécheresse; appareils et robinets à haute efficacité.
  • Utilisation inédite de dalles de planchers-plafonds : ces dalles (tabliers) en épinette nommées platelage ont une épaisseur de 31/2 pouces, chacune d’elle mesure 16 pouces de large et sont fabriqués de lattes de 1 pouce lamellées collés

Installation inédite de dalles de planchers-plafonds

Le platelage Nordic Lam a été utilisé de façon novatrice comme planchers et plafonds dans le projet résidentiel Loggias Bourgeoys. C'est la première fois que ces dalles sont utilisées comme élément architectural dans un projet résidentiel. Elles servent de plancher, sous-plancher, entre-plafond, plafond et même de charpente de toit. L'équipe de conception, Beaulieu Gendron (Architecture, Ingénierie et Entrepreneur) a privilégié ce produit pour ses qualités structurales, esthétiques mais aussi écologiques : réduction de l'extraction, du transport et de la transformation de plusieurs matériaux utilisées dans un assemblage plancher-plafond conventionnel. Ce type de plancher élimine en effet la pose de gypse, de plâtre et de peinture au plafond. Chaque dalle est faite de bois FSC et de colle sans urée formaldéhyde. Le coût du produit est certes plus cher à l'achat mais avec la réduction de matériaux et du temps d’installation, celui-ci devient économiquement intéressant. Pour plus de détails sur le produit consultez le site de Nordic

Défis de construction

Pour les équipes de conception et de construction, le principal défi d’utilisation des dalles a été son adaptation à la construction résidentielle. Pour conserver les plafonds en bois, des stratégies ont du être envisagées pour passer le filage, les tuyaux et les conduits. La gestion du chantier, la plomberie, l'électricité et la ventilation ont donc été plus complexes à réaliser que dans une construction conventionnelle. Un 2e défi a été l'isolation acoustique et l'étanchéité au feu. Les interstices entre les dalles n’étant pas parfaitement étanches, une chape de béton a du être coulée par-dessus les dalles qui séparent deux unités mitoyennes afin d'assurer l’ininflammabilité et répondre aux normes acoustiques.