Un projet de rénovations écoénergétiques de maison ancienne accompagné par Écohabitation
Une maison comme les autres, à Montréal : architecture typique, construite en carrés de madriers revêtus de pierre et brique, chauffage hydronique au gaz, fenêtres au cadre de bois… Aucune rénovation apportée entre 1940, année de construction, et récemment, où elle a été acquise par de nouveaux propriétaires soucieux d’économies d’énergie! Les consultants d’Écohabitation ont proposé plusieurs interventions, au niveau de l’enveloppe, de la fenestration, du chauffage et de la ventilation : les gains évalués sont au final plus qu’intéressants : 29 kWh/m² par an, au lieu de plus de 200… près de huit fois moins !
Les rénovations accomplies pour atteindre un bon Indice Solaire Passif
Les rénovation de l'enveloppe et du chauffage
Le système de chauffage hydronique (eau chaude par radiateurs) avec chaudière au gaz a été conservé. Des serpentins ont simplement été rajoutés dans la nouvelle dalle du sous-sol. Par contre, la charge de chauffage ayant diminué considérablement, les radiateurs ont été remplacés par des corps de chauffe plus petits et discrets, et en moins grand nombre. Le chauffage sera par ailleurs fourni par un système bi-énergie, ce qui permettra à la famille de profiter de tarifs avantageux sur la majeure partie de l’année.
Le remplacement des fenêtres
La fenestration a été l’objet d’une grande amélioration : les fenêtres, signées majoritairement Klearwall et ayant obtenu la certification Passivhaus, sont d’une efficacité hors du commun. Le vitrage triple à faible émissivité jouit d’une valeur U (coefficient de déperdition thermique) très faible et sa résistance thermique avoisine les R10, ce qui est exceptionnel . Les fenêtres opérables sont par ailleurs très étanches à l’air, ce qui permettra de réduire les fuites d’air dans la maison.
L'ajout d'un VRC
C’est un ventilateur récupérateur de chaleur provenant d’Allemagne qui a été choisi, pour un atout de taille : aucun conduit de ventilation au travers de la maison ! Inutile de dire que cette innovation est appréciable en rénovation.
Comment fonctionne-t-il, dans ce cas ? Le système est décentralisé : il est composé d’unités de ventilation connectées et synchronisées pour s’assurer que la maison n’est ni surpressurisée ni dépressurisée. Les unités font 5 pouces de diamètre, et leur petit ventilateur pulse l’air par cycle. Et ça marche : elles opèrent avec une efficacité de récupération de chaleur de 90% ! Le système nécessite simplement un bon emplacement des unités pour procurer de l’air frais dans la maison.
Autre innovation : la compagnie a développé un accumulateur de chaleur compact à partir d’un matériau céramique composite. La combinaison avec des moteurs de haute efficacité et une commande intelligente offre une économie d’énergie considérable.
Côté santé des occupants, rien n’est laissé au hasard : la qualité des filtres permet de réduire à néant la pénétration des pollens, saletés et autres particules dans l’habitation. Une diode lumineuse s’allume pour indiquer la nécessité d’un changement de filtre.
En somme, un système abordable pour atteindre une haute efficacité de ventilation.
Région : Montréal Volet : Rénovation ISP avant la rénovation : 236 kWh/m² ISP actuel : 29 kWh/m²
Enveloppe – Valeurs d’isolation: Dalle : R32, Murs de fondation : R30, Murs hors sols : R50, Toiture : R56
Fenestration : 35 fenêtres pour une superficie totale de 34 m² (366 pi²), dont 19% orientées Sud.
Systèmes mécaniques:Ventilation : Système Lunos, Efficacité de récupération de chaleur : 90,6%, Taux de ventilation : 17/32/38 m³/h
Chauffage : Bi-énergie gaz et électricité
L’ISP, c’est quoi ?
L’Indice Solaire Passif est un nouvel indicateur d’efficience énergétique créé par Écohabitation. S’adressant aux propriétaires, professionnels et gestionnaires, il reconnaît l’effort déployé par des visionnaires pour réduire leurs besoins en énergie pour le fonctionnement de leur bâtiment, été comme hiver.
Des rénovations qui permettent d'atteindre le Net-Zéro, est ce possible ou nécessaire?
Ou trouver les systemes lunos a montreal
Il aurait été intéressant d'avoir un aperçu des couts engendrés par ces rénovations titanesques, car diviser sa facture électricité par 8 si cela est rentabilisé dans 50 ou 60 ans n'est pas forcément pertinent aux yeux de tous.
Si les chiffres pour ce projet ne sont pas disponibles au grand public, nous avons cependant réalisé le tableau suivant pour aider à la compréhension de la rentabilité de la haute performance énergétique : ecohabitation.com/indice-so... . Bonne journée!
Sans avoir le détail ou le coût exact, une fourchette de prix pour ce genre de rénovation serait quand même appréciable. Car les coûts de rénovations vs coût de constructions neuve sont différents car pour le premier cas, on se doit de prendre en considération le prix d'achat de la maison avant réno.