L’évaluation environnementale de site (ÉES) lors des vices cachés immobiliers
La Phase 1 d’une ÉES est surtout nécessaire lors de transactions immobilières de tous types (commerciales, résidentielles ou industrielles). Les ÉES de Phase 1 éviter les mauvaises surprises du côté de l'acheteur, comme un bâtiment infecté par la mérule pleureuse, mais aussi du côté de l'assureur du prêt.
Advenant que la Phase 1 d’une ÉES identifie un risque réel de contamination, la réalisation d’une Phase 2 s’avérera nécessaire. Cette phase concerne davantage l’analyse et la caractérisation.