Achat d'un terrain avec nappe phréatique haute et dalle monolithique. Recommandations ?

Le choix et l'achat d’un terrain est une étape importante et plusieurs points doivent être vérifiés :

• Existe-t-il des servitudes (passages, Hydro-Québec, Bell…) ?
• Est-ce le terrain a été arpenté récemment (idéalement moins de 3 ans) ?
• Y a-t-il des risques d’inondations printanières causées par un ruisseau, une rivière et un lac à proximité ?
• La nature du sol; la présence de l’eau étant seulement à 0,8m, est-ce qu’il y a des possibilités de glissements de terrains ?

Aussi :

• Vérifiez le zonage de votre terrain et ceux adjacents pour éviter des usages futurs déplaisants.
• Vérifiez si les chemins d’accès ont été municipalisés (obtenir une confirmation écrite de la municipalité).
• Vérifiez le voisinage.
• Est-ce que l’électricité est disponible ? L’internet ?
• Faites faire une évaluation pour la réalisation d’un puit artésien.
• La végétation ne peut être évaluée l’hiver, assurez-vous qu’elle est en bonne condition (Google Earth, Lidar).

Les milieux humides sont recensés par la municipalité et/ou le ministère de l’environnement, une vérification diligente est requise.

Bonne journée,

Guy St-Jacques,
Président
Le Groupe de Neuve Ltée

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