Comment régler un problème d'infiltration d'eau par la fondation dans une maison centenaire. Vers qui se tourner pour faire le bon diagnostic?
Fondation sur le roc sans footing. Maison centenaire dans le bas d'une côte. Fondation en partie sur le roc. Deux zones d'infiltration d'eau par la fondation. Drains français refaits à neuf cette semaine avec membrane; en arrosant, quel ne fût pas notre déception en voyant le filet d'eau dans la cave. Pourrait-il y avoir une autre cause?
Bonjour,
Votre déception est compréhensible ! Les maisons centenaires peuvent être capricieuses, cela dit vous ne devriez pas voir d'eau dans votre sous-sol après un simple arrosage, d'autant plus si la maison est maintenant dotée d'un drain français. Voici un survol des stratégies les plus courantes pour enrayer les surplus d'humidité au sous-sol.
Vous mentionnez une membrane; est-ce bien une membrane bituminée sur la face extérieure des murs de fondations (note : sur les fondations en pierre, on pulvérise parfois l'enduit d'asphalte) ? Outre le drain français, cet ouvrage est habituellement le plus efficace quand vient le temps de protéger les fondations contre les infiltrations.
En plus du drain et de la membrane de drainage, il est bien sûr bénéfique d'éloigner l'eau des fondations :
Enfin, il n'est pas impossible que l'eau s'infiltre par un endroit autre que les murs de fondation : une fenêtre par exemple, ou encore les murs ou le toit de la maison. Si l'eau s'accumule à deux endroits sur le sol, pourrait-elle venir du plancher ? Vous pourriez bénéficier de l'avis d'un inspecteur en bâtiment (voir l'annuaire Écohabitaiton).
Je vous invite à consulter notre Cahier de projet #4 - Rénovation d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire, disponible pour téléchargement gratuit.
Bonjour, Pour une maison ancienne avec fondation en pierre (cave en terre) où il y a un trou avec pompe pour rejeter l'eau à l'extérieur, si j'oublie de brancher la pompe au printemps lors du dégel, l'eau monte dans la cave. Le reste de l'année, il n'y a pas d'eau dans la cave. Comment régler ce problème de façon définitive ? Puis-je régler ce problème de l'intérieur (sans drain français) ? Merci
J'ai acheté la maison plus que centenaire de mes parents. La cave est en terre battue, c'est très humide, il y a 6 pouces d'eau chaque printemps. Nous avons pense soulever maison et refaire un sous sol. Cependant il sagit dune solution couteuse et delicate. Y a t- il une autre solution? Par exemple la combler, l'isoler d'une certaine manière?
Merci