Achat d'une maison isolée en ballots de paille construite en 2002; existe-t-il des services d'inspection spécialisés?
La maison de deux étages a été construite à Aylmer en 2002, puis revendue en 2005. Elle est en vente depuis septembre 2012. Nous sommes intéressés mais serions plus tranquilles si nous obtenions une inspection professionelle avec un inspecteur qui connaît les constructions isolées en ballots de paille. Est-ce que ça existe ? Aussi, nous avons remarqué plusieurs fissures dans les murs intérieurs (aucune à vue d'oeil sur les murs extérieurs, qui ont été replâtrés récemment). Les fissures ont été "remplies" avec un matériau gélatineux et transparent. Est-ce que ces fissures sont "normales" et dans l'affirmative, quel entretien est nécessaire pour les murs intérieurs et extérieurs ? Est-ce que vous recommandez l'usage de certain plâtres plutôt que d'autres et à quelle fréquence pensez-vous qu'il soit nécessaire de refaire les façades extérieures et intérieures ?
Je ne connais pas d’inspecteur pour ce type de maison et je pense qu’il n’y en pas vraiment sur le marché.
Le fameux matériau gélatineux est probablement du latex ou du silicone… je trouve que ce n’est pas une bonne solution pour ce type de réparation, et surtout, c'est très inesthétique. Comme je ne connais pas la composition du crépis posé sur les ballots, il m’est difficile de vous indiquer quoi faire (crépis d’argile, de ciment, chaux/ciment ???). Les fissures peuvent être normales dans une certaine mesure mais là encore, il faudrait les voir pour en juger (mouvement du bâti, problème de mise en œuvre, etc.).
Les crépis intérieurs, normalement, sont faits pour la durée de vie de la maison… sauf, s’il y a eu un problème de mise en œuvre au départ ou autre. Mais ils peuvent être rafraichis avec des peintures naturelles si besoin est !
L’extérieur doit être entretenu avec des badigeons qui auront la fonction de pare-pluie et boucheront les micro-fissures du crépis. Refaire les murs intérieurs ou extérieurs? Difficile de donner une information claire sans les avoir vus, mais cela-dit, normalement, la réponse est non.
Acheter une maison isolée en paille demande d’être convaincu! Si vous avez besoin de soutien ou de conseils, je vous propose mon aide. Vous trouverez mes coordonnées sur cette page.
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