Je dois remplacer un mur en blocs de cendre au troisième étage de mon triplex situé à Montréal (Plateau Mont-Royal) et qui date de 1915.

La rénovation des murs de maçonnerie massive par l'extérieur est généralement la meilleure approche au niveau de la durabilité et des économies d'énergie.

• En n'ajoutant aucun isolant, pare-air ni pare-vapeur, on s'expose à des problèmes d'humidité, d'inconfort (peu de maîtrise sur l'humidité et la température) et à des coûts élevés d'exploitation.
• La performance des murs comportant une cavité ventilée avec de l'air intérieur entre la maçonnerie et l'isolant n'est guère meilleure puisque l'isolant et le pare-vapeur sont « contournés ».
• Un ensemble pare-air et un pare-vapeur mettront un frein à la migration de l'humidité intérieure vers la maçonnerie. Les pertes de chaleur causées par les fuites d'air sont réduites alors que les pertes de chaleur par conduction à travers la maçonnerie la maintiennent plus chaude. Une isolation insuffisante donnera lieu à des revêtements de finition intérieure froids qui seront à la fois une source d'inconfort pour les occupants et une source de condensation en surface.
• L'isolation de l'intérieur des murs de maçonnerie massive, de concert avec une réduction efficace des écoulements d'air et d'humidité intérieure de même que de l'entrée de l'eau de pluie et de fonte des neiges sur la maçonnerie, offre souvent de bons résultats. Sans ce contrôle approprié de l'humidité, les murs isolés deviennent plus sujets aux dommages dus au gel et à la détérioration des éléments de bois dans le mur. Il faudrait évaluer l'accroissement des mouvements et des contraintes causés par la température en vue d'estimer le potentiel du mur à se fissurer.

Quelle que soit la méthode de rénovation choisie, il importe d'examiner avec soin l'état de la maçonnerie. La cause de tout dommage observé doit être établie avant même le début des réparations. De plus, les moyens possibles de pénétration de l'eau dans la maçonnerie doivent être réduits au minimum.

Les blocs de cendre sont des blocs de maçonnerie plus légers que les blocs de béton, car ils sont dotés d'espaces creux en leur coeur. Ils sont faits de ciment de Portland et de cendres de charbon, contrairement aux blocs de béton qui eux sont faits de ciment de Portland et d'agrégats (roches, gravier, etc).

Rénovation maison centenaire

Les maisons centenaires sont souvent peu ou pas isolées, en plus d'être dépourvues de pare-air et pare-vapeur. Les constructions de maçonnerie massive sont faites de pierres, de briques ou  de blocs de béton, et de mortier. La rénovation de ce type d'habitation par l'extérieur est un travail de grande envergure, et vos plans devront se conformer aux règlements municipaux entourant la préservation du patrimoine.

Il est important avant d'entamer des travaux d'identifier les différents problèmes auxquels sont sujets vos murs actuellement, et de trouver des solutions pour enrayer ces problèmes. Ce mur est plus abîmé que les autres; quelle pourrait être la cause de ce phénomène? Y a-t-il des signes d'efflorescence, d'éclatement, ou encore de fissurations? L'humidité sous toutes ses formes (ruissellement en provenance des gouttières ou de la toiture, condensation, etc.) peut endommager sérieusement vos murs.

Une fois les murs réparés par l'extérieur, une bonne isolation de l'intérieur, une utilisation efficace du pare-air et du pare-vapeur, et, possiblement, des ajustements à la gouttière et aux solins de fenêtres et de toit devraient garder votre maçonnerie en bon état pour de longues années.

Bons travaux,

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