Y-a-t-il un moyen de réduire ou empêcher l'apparition d'efflorescence sur les murs de fondation sans intervention extérieure majeure? Est-il risqué d'isoler un mur présentant de l'efflorescence?
Cela fait seulement quelques mois que nous vivons dans notre duplex construit en 1944. Les murs de fondation sont en béton coulé. Nous voulons isoler notre sous-sol pour plus de confort à l'étage et pour éventuellement l'aménager. Dans une pièce du sous-sol, nous avons retiré le stiromousse qui avait été installé par l'ancien propriétaire (il ne semblait pas bien installé et ne recouvrait pas toute la surface du mur, ni la solive...) Sous les panneaux, nous avons trouvé pas mal d'efflorescence sur le béton à plusieurs endroit, toutefois le béton semble en bon état et ne s'effrite pas. Est-ce que l'efflorescence pourrait résulter de condensation entre le béton et le panneau ou est-ce nécessairement de l'infiltration d'eau par le mur? Nous avons l'intention d'isoler avec les produits en laine de roche de Roxul: panneau rigide contre la fondation et isolant en matelas entre les 2x4, puis refermer le tout avec du gypse. Nous ne mettrons pas de pare-vapeur pour éviter d'emprisonner l'humidité. La solive de rive sera isolée à l'uréthane giclée et le plancher recouvert d'un pare-vapeur et isolé avec des panneaux de stiromousse comme vous le recommandez. Avant d'isoler ainsi, serait-il une bonne idée de sceller la fondation avec un produit au siloxane comme le recommande Yves Perrier dans une publication de maisonsaine.ca: https://maisonsaine.ca/wp-content/uploads/fondations%20humides.pdf ? Nous savons que l'imperméabilisation de la fondation par l'extérieur serait la meilleure solution, mais nous recherchons d'abord des solutions un peu plus économique, qui ne nuira pas à long terme et n'empêchera pas une telle intervention dans quelques années. Existe-t-il d'autres alternatives?
Bonjour Andréanne,
L’efflorescence n'est autre que des dépots de minéraux non nuisibles, ni au béton ni à l’isolant (s'il n'est pas organique). Le problème du mouvement d’eau dans le béton est uniquement lié à la présence de matière organique en proximité. Si vous ne mettez pas de matière organique, tel que le bois, vous pouvez très bien refermer le mur avec un isolant en panneau résistant à l'eau. Si vous croyez poser du bois directement sur le béton, il vous faudra mettre un pare-vapeur, même si cela n'est pas conseillé normalement (puisque vous ne voulez pas isoler et étanchéiser de l'extérieur. Le béton n'est pas sensible à l'humidité).
Pour ce qui est du siloxane, nous ne connaissons pas du tout le produit et ne pouvons donc vous renseigner sur le sujet. Quoiqu'il en soit, cela ne nous semble aucunement nécessaire si votre pare-vapeur est bien étanche sur la dalle de plancher !
Un excellent temps des fêtes à vous.